1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市中央区
45.8万円/㎡
前年比+7.3%
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ロイヤルマンション六本松
福岡県福岡市中央区梅光園一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩6分
1989年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
5,323万円
59.9万円/㎡
3,493
4,713
5,934
7,154
AI査定結果
推定相場価格
5,323万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,713万円〜5,934万円
53.1万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルマンション六本松
5,980万円（67.3万円/㎡）/ 13階 / 88.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 5,980万円 | 67.3万円 | 13階 | 88.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 4,680万円 | 52.7万円 | 13階 | 88.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,880万円 | 44.5万円 | 8階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 45.7万円 | 8階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,080万円 | 46.8万円 | 8階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,180万円 | 48.0万円 | 8階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 4,280万円 | 49.1万円 | 8階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 3,580万円 | 60.5万円 | 8階 | 59.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,480万円 | 51.4万円 | 8階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は56.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 5,980万円 | 67.3万円 | 88.83㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅13分 | 6,580万円 | 64.5万円 | 101.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2023/09/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅10分 | 4,600万円 | 51.1万円 | 90.02㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,998万円 | 71.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,800万円 | 53.4万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/04 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/09 | アンピール六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 4,000万円 | 56.2万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/09 | シャトレけやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 6,200万円 | 60.1万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/22 | パークサイド赤坂浄水 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 5,980万円 | 65.2万円 | 91.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/06 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/20 | ライオンズマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅6分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,480万円 | 52.2万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 3,790万円 | 55.4万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ユーハイム赤坂南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅7分 | 4,680万円 | 55.1万円 | 84.87㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ロイヤルマンションアフレックス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,880万円 | 59.7万円 | 98.5㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション天神南 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 5,770万円 | 67.1万円 | 86.02㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,198万円 | 55.9万円 | 92.94㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ヴィラ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/03 | フォレックス桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 3,890万円 | 51.0万円 | 76.22㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 3,598万円 | 50.7万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.9%割高です。
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ライオンズマンション薬院中央
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 4分
1985年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造